"Восточное Бутово" шағын ауданы: "Мортон", "ПИК" кешендері

2024 Автор: Harold Hamphrey | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2024-01-17 11:54

Мәскеу облысындағы «Восточное Бутово» жаңа ірі шағын ауданының құрылысын 2016 жылдың соңында аяқтау жоспарлануда. Morton, PIK және басқа компаниялардың құрылыс жобасында дамыған инфрақұрылымды құру жоспарлары бар. Ауданның бірегей тұжырымдамасы неміс сәулет нарығының көшбасшысымен бірге ойластырылған. md артықшылықтары мен кемшіліктері қандай. Шығыс Бутово?

Жоба деңгейі

Ленин ауданы, Боброво ауылынан алыс емес жерде құрылыстың озық технологиялары мен экологиялық тазалық пен энергия үнемдеуді білдіретін заманауи талаптарды ескере отырып, бірегей тұжырымдамаға сәйкес тұрғын үй салу жоспарлануда. Жобаның негізгі идеясы - қаладан тыс жерде өмір сүрудің барлық артықшылықтарын ескере отырып, қалалық көріктендіруі бар кешен құру. «Восточное Бутово» - сәулет-жоспарлау шешімдері конкурсының жеңімпазы, ресейлік әзірлеушілер көшбасшысы мен неміс бюросының бірлескен жобасы аясында салынып жатқан жайлы тұрғын үй шағын ауданы. Әзірлеуші«Лотан» жаңа кварталының Мортон компаниялар тобының бөлігі болып табылады, әйгілі неміс сәулеттік бюросы Zerna дизайнер ретінде әрекет етеді.

Шығыс Бутово: "Мортон"

Мортон тобының басқа да көптеген жобалары сияқты кең ауқымды жоба және күрделі экстенсивті даму МортонГрад «Боброво» болды - бұл неғұрлым тартымды «Шығыс Бутово» болып өзгертілген шағын аудан. Бүгінгі күні құрылыс алаңының фотосы жобаның ауқымы туралы айта алады. «Комфорт» класы кешенінің тұрғын бөлігі әртүрлі биіктіктегі ғимараттардан тұрады. Жеке жобаларға сәйкес макеттері бар панельді, монолитті кірпіштен жасалған үйлер Grad-1M сериясына жататын эксклюзивті модульдік ғимараттармен қатар өмір сүретін болады. Әрбір ғимаратты автотұрақпен, жолаушылар мен жүк лифтілерімен жабдықтау жоспарлануда. Аудан орталығы демалыс пен демалу үшін жағдайлары бар әсем саябақ аймағымен безендіріледі.

"Восточное Бутово: Мортон" - бұл әртүрлі пішіндегі пәтер макеттерінің өте әсерлі таңдауы бар көп типті жоба: сызықтық, екі жақты. Кіші және үлкен өлшемдері бар. Терезе немесе жартылай терезе, ас үй балконы және гардероб ұясы бар тұрғын үйді сатып алуға болады.

Құрылыс алаңы 1 млн м22адам тұрмайтын жерде жүргізілгендіктен, жаңа қоныс аударушылардың бірінші толқыны әлеуметтік және тұрмыстық қажеттіліктердің жетіспеушілігін сезінеді. мекемелер. Мәселе уақыт өте келе, бірнеше жылдан кейін шешіледі. Шығыс Бутоводан 7 км жерде Мәскеу маңындағы ең ыңғайлы қалалардың бірі - Видное, оған шағын автобуспен жетуге болады. Шағын ауданның болашақ тұрғындары Боброво ауылының инфрақұрылымдық нысандарын пайдалана алады.

СКД сипаттамасы

Өз инженерлік жүйелерімен қамтамасыз етілген жаңа квартал 800 мың м2² тұрғын үй алаңын қамтиды. «Восточное Бутово» кешені 37 панельді үйлер мен кірпіштен құйылған ғимараттардан тұрады. Мұнда қазірдің өзінде KOPE-M-Parus, 111-M, P-44T сияқты танымал үйлер сериясы салынып жатыр. Жаңа ғимараттар 9-дан 17 қабатқа дейін өзгермелі деңгейде көтеріледі. Жобаға 37-ден 103 м2^{2 дейінгі бір, екі, үш және төрт бөлмелі пәтерлер кіреді. Сатуға толығымен дайын тұрғын үй-жайларда мінсіз әдемі әрлеу жасалды (жеке ғимараттарда). Жоғарыда аталған панельдік сериядағы үйлердің ерекшелігі - кең лоджиялардың, шығанақ терезелердің және жартылай шеңберлі балкондардың болуы.}

Алдағы уақытта шағын ауданда 6500 орынға есептелген автотұрақпен қамтамасыз ету жоспарлануда. Көпқабатты гараждардағы көптеген орындар мен қонақтарға арналған тұрақ көлік әуесқойларын қуантады.

Әзірлеуші кім?

Көптеген әлеуетті тұтынушыларды «Восточное Бутово» ауданын қай ұйым салып жатыр деген сұрақ қызықтырады. Ресми дереккөздің ақпаратына сүйенсек, әзірлеуші - Morton компаниялар тобы. Бұл Мәскеу облысындағы жаңа құрылыстар нарығындағы көшбасшылардың бірі. Холдингте екі жыл ішінде 16 миллион м2 астам жалға алынған тұрғын үй алаңы бар. Бұл топтың жұмысына Шығыс Тушино құрылысы кіреді.

Негізі үй салу тікелей емесосы компаниялар тобының қызметі. «Мортон» тапсырыс беруші, бас мердігер, ұйымдастырушы қызметін атқарады, ал құрылысты басқа кәсіпорындар жүргізеді. Мысалы, «Восточно-Бутовский» шағын ауданындағы бірінші толқындағы тұрғын үйлерді PIK Group құрылыс салушы салған.

Восточное Бутово: "ПИК"

"PIK" - болашақ тұрғындарға заманауи деңгейдегі қаңқалы үйлерде ыңғайлы пәтерлерді ұсынатын компаниялар тобы. «ПИК» комбинаты KOPE-Tower және KOPE-M-Parus ғимараттарының құрылысын жүзеге асырады. Бұл тұтынушыларға жақсы таныс және өзін жақсы жағынан дәлелдеген жоғары сапалы өнеркәсіптік типтегі үйлер. "Восточное Бутово" ("ПИК") ғимараттардың мәнерлі сәулетімен, керемет макети бар жайлы пәтерлерімен ерекшеленеді, әрлеумен сатылады.

KOPE сериялары заманауи стандарттарға дейін жаңартылды. Мұндай үйлердің өрт қауіпсіздігі мен энергия тиімділігі жоғары деңгейде. Халықтың барлық топтарының, соның ішінде жүріп-тұруы шектеулі жандардың: мүгедектердің, кішкентай балалары бар ата-аналардың, қарттардың өмір сүруіне барлық жағдай жасалған. Арнайы талаптарға сай жасалған ыңғайлы баспалдақ-лифт жинағы орнатылды. Лифт пен кіреберіс бір деңгейлі.

LCD орны

Ресми деректерде «Шығыс Бутово» ықшамауданы Симферополь тас жолымен жүріп бара жатқанда Кольцеваядан 5 шақырым жерде орналасқаны туралы ақпарат бар. Мұндай ақпарат жеткілікті түрде объективті емес. Бүгін М-2 «Қырым» федералды жолымен қозғалу,солға бұрылу мүмкін болмайды - Боброво ауылына, құрылыс алаңына. Сондай-ақ, сіз Шығыс Бутоводан тікелей шығып, тас жолға шыға алмайсыз. Бұл жағдайда шағын ауданға жеке көлікпен қалай жетуге болады?

Восточное Бутовоға көлікпен жету үшін Варшавское тас жолымен жүріп, Кольцеваядан 3 км-ден кейін көпірдің астынан Симферопольское тас жолын кесіп өтіп, Березовая тұйық көшесіне бұрылу керек. Мәскеу айналма жолынан кешенге дейін алты жарым шақырым жүру керек.

Көлік мәселесі

Тұрғын үй шағынауданының орналасуы (Мәскеу айналма жолынан 5 км) Мәскеуге кез келген бағытта жетуге мүмкіндік береді: Варшавское, Расторгуевское немесе Симферопольское тас жолы, жеке немесе қоғамдық көлікпен. Көлік айырбастауының күрделілігі мынада: егер сіз соңғы тас жолдың бойымен жүрсеңіз, Мәскеуге бұрылысқа қарсы бағытта төрт шақырымдық бұрылыстан кейін ғана жетуге болады.

Қоғамдық көлікпен қалай жетуге болады?
Автобус, микроавтобус	Шығыс Бутово маңында орналасқан «Бутовский полигоны» аялдамасынан «Южная» (автобус 426 немесе 435), «Аннино» (249, 819), «Дм. Донской» (108 маршрут).
Теміржол	«Восточное Бутово» тұрғын алабына вокзалдан пойызбен 20 минутта жетуге болады. Царицыно (метро), Курск вокзалынан вокзалға дейін. «Бутово». Содан кейін №18 автобусқа ауысып, соңғы «Бутовский полигонында» түсіңізүйден жаяу қашықтықта.

Бутово полигоны Симферополь тас жолының арғы бетінде орналасқанына және жаңа ауданның орналасуына еш қатысы жоқтығына назар аудармау мүмкін емес.

Өтпес және қымбат Strela жобасы - әзірлеушінің ерекше бастамасы. Жер үсті көлік жүйесі «тоқтатылған метро» болады. Тұрғын үй кешенінің жанынан жүрдек «Стрелка» филиалы өтуі керек. Ленин ауданын кесіп өтіп, Шығыс Бутовоны метромен байланыстырып, астанамен қатынасты қолжетімді әрі ыңғайлы етеді.

Нысандық инфрақұрылым

Үлкен шағын ауданда. «Восточное Бутово» кешенін дамыту және 88 га аумақта жоғары дамыған инфрақұрылымды құру үш кезеңде жүзеге асырылуда. Көптеген коммерциялық нысандар – дүкендер, дәріханалар, супермаркеттер, дәмханалар, әлеуметтік қызметтермен қатар ғимараттардың бірінші қабаттарында жаяу қашықтықта орналасады деп жоспарлануда. 500 орындық емхана, көп салалы кешендер мен мәдени-іскерлік орталықтар ашу жоспарлануда. Екі мектеп мың оқушыны, ал екі балабақша 340 орынды қабылдай алады. Айта кетерлігі, жоба бойынша бірінші балабақша соңғы кезеңге емес, бірінші құрылыс кезеңіне қарастырылған. Бұл бірінші қоныстанғандар балабақшаның жоқтығынан қиындық көрмейді деген сөз.

Тұрғын үй алқабының аумағында аулаларды абаттандыру мен кешенді көгалдандырудан басқа, жаяу жүретін демалыс аймақтарын бөлу жоспарлануда.жолдар. Балалармен серуендеуге арналған заманауи қауіпсіз ойын алаңдарының пайда болуы жоспарлануда. Жобаға 56 ойын алаңы мен 26 спорт алаңы кіреді. Ойындарға арналған балалар қалашығы, стадион, әмбебап спорт алаңдары үй топтарының арасында орналасады.

Ауданның заманауи инженерлік жүйелері болуы міндетті болады. Жанармай құю бекетін салу жоспарлануда. Шағын ауданның болашақ тұрғындары тек Боброво ауылының ғана емес, сонымен қатар Видное қаласының инфрақұрылымына қол жеткізе алады.

Экология

Аудан аумағы іргелес жатқан Бутовский орман саябағының экологиялық таза аймағы отбасылық демалуға, демалуға және ашық ауада серуендеуге тамаша орта болып табылады. Шағын ауданның жанында үш жағы орман көмкерген өнеркәсіп орындары, зауыттар немесе өндіріс орындары жоқ.

Жаңа ауданда баспана қалай алуға болады?

Шығыс Бутоводағы тұрғын үйді сату №214 Федералдық заң шеңберінде ұйымдастырылған. Тұрғын үйді сатуға үлестік қатысу шартын ресімдеуді тек Мортон компаниялар тобы жүзеге асырады. Бірқатар басқа кәсіпорындар әзірге тек тұрғын үй кооперативтеріне қатысуды ұсынып отыр. Бұл жобаға инвестиция салған Atlant-invest компаниясы басқа қатысушылармен бірге пәтерлерді сатуды ұйымдастырады.

Ауданда тұрғын үйді әртүрлі ипотекалық, соның ішінде әскери бағдарлама бойынша сатып алуға болады. Аналық капиталды және субсидияланған төлемдерді алуға сертификатты пайдалануға болады. Жаңа ғимаратқа «екінші» айырбастау мүмкіндігі де мүмкін. Несие беру дайынбірнеше қаржы институттарын, соның ішінде Сбербанк, Связь-Банк және т.б. қорғаңыз.

Пікірлер

Тұтынушылардың пікірлерінің көпшілігі Мортон мен ПИК-тің эконом түріндегі үлкен тұрғын үй кварталдарын салуға маманданған өте сенімді әзірлеушілер болып саналатынын көрсетеді. Әдетте олар үйді уақытында жалға алады. «Восточное Бутово» да осы нысандардың бірі. Жаңа кешен туралы пікірлер негізінен оң. Бобровоның Бутовоға айналуы туралы пиар барлығына ұнай қойған жоқ, көпшілігі жергілікті географиялық атауды түсінеді.

Өкінішке орай, әлеуетті тұтынушылар астана мен Шығыс Бутовоны байланыстыратын көлік жүйесін құру идеясына мән бермейді. Пікірлер тұтынушылардың көпшілігінің бұған күмәнданатынын көрсетеді.

Бұл ықшамауданда тұрғын үй сатып алу мүмкіндігін бірнеше жобаға қатысушылар қамтамасыз етіп отыр. Тұтынушылар мұндай бәсекелестікке екі жақты. Мортонның шаршы метр бағасы «Восточное Бутово» филиалы сұраған бағадан жоғары. ШЫҢ». Тұтынушылардың пікірлері, әрине, Мортонның төмен тәуекелдері артықшылықты және DDU пішіні басқа ұйымдармен тұрғын үй кооперативіне қатысуға қарағанда сенімдірек екендігі туралы көптеген пікірлерді қамтиды.