Гүлдер қаласы – Мытищи қаласында 2007 жылдан бері салынып жатқан тұрғын үй кешені. Жобада әрқайсысының биіктігі 16-17 қабат болатын алты монолитті-кірпіш үй салу қарастырылған. Қазіргі уақытта төрт ғимарат (№ 1, 3, 2 және 6) пайдалануға берілді.
Жаңа жоба
Гүлдер қаласы кешенінің құрылысын «Стройтекс» компаниялар тобы жүргізуде. Салынып жатқан үйлер қазіргі уақытта тұрғын үйге қойылатын жоғары талаптарға сай болады.
Бұл Мытищи үшін мүлдем жаңа жоба. Онда құрылыс саласының соңғы жетістіктері мен тоқсандық даму саласындағы әлемдік тәжірибе көрсетілген. Тұрғын үй кешені қала ішіндегі нағыз қалаға айналады. «Гүлдер қаласы» тұрғын үй кешенінің аумағында шағын аудан тұрғындарының жайлы әрі көңілді өмір сүруіне қажетті барлық жағдай жасалған. Жобаны Мәскеудің Бас жоспарының NIiPI мемлекеттік унитарлық кәсіпорын институтының мамандары әзірледі. Тапсырыс беруші Мытищи ауданының әкімшілігі болды. «Гүлдер қаласы» жеке инфрақұрылымы мен абаттандыру аймағымен пайдалануға беріледі. Дегенмен, Stroyteks салған барлық нысандар сияқты.
Көлік
Мытищи Мәскеумен бірнеше тас жолды байланыстырады. Айта кету керек, олардағы тығындармүлдем қалыпты. Бірақ қалада жол қатынасынан басқа теміржол вокзалы бар. Одан Ярославль станциясына электр пойыздары тұрақты жүреді. Өкінішке орай, сіз Мытищиден ең жақын метро станциясына трансфермен жетуіңіз керек. Бұл бағытта тікелей бағыттар жоқ. Егер сіз көлікпен барсаңыз, Медведково метро станциясына жиырма минутта жетуге болады (оған дейінгі қашықтық 11 км).
Қалалық шағын аудандар (Мытищи) Мәскеуге жақын орналасқандықтан өмір сүруге тартымды болды. Пойыз сізді астананың орталығына небәрі жиырма минутта жеткізеді.
Мәскеу айналма жолынан тұрғын үй кешені қысқа қашықтықта орналасқан, бұл небәрі екі шақырым. Осылайша, Мәскеуге жеке көлікпен Ярославль тас жолы арқылы қысқа мерзімде жетуге болады.
Орын
«Гүлдер қаласы» тұрғын үй кешенін салу үшін өте жақсы аумақ таңдалды. Бұл тыныш жер. Жақын жерде көптеген жеке үйлер бар. Сонымен қатар, Мытищи Мәскеу облысының маңында орналасқан ірі қалалардың бірі болып табылады. Бұл елді мекенде бүгінде көптеген тұрғын үй кешендері бой көтеруде. Жақын жерде Яуза өзені ағып жатыр және екі саябақ орналасқан - Лосиный Остров және Мытищи.
«Гүлдер қала» ықшамауданының қасында темір жол тармағы орналасқан. Шулы пойыздары бар көршілік бәріне ұнай бермейді. Тұрғын үй кешеніне жақын жерде бірнеше жұмыс істеп тұрған зауыттар бар. Олардың ішіндемашина жасау, темірбетон және металлургия. Олар көп қиындық тудырмайды. Дегенмен, экологиялық жағдайға әсер ететіні сөзсіз.
Жоба мүмкіндіктері
Мытищидегі тұрғын үй кешенінің құрылысы екі кезеңнен тұрады. Шағын ауданды абаттандыру жеке жоба бойынша жүргізілді. Бірінші кезеңге келетін болсақ, оның құрылысы аяқталып қойған. Құрылыс индустриясында бар соңғы технологияларды пайдалану Мәскеу Бас жобалау институтының дизайнерлеріне қызықты және ерекше архитектуралық шешімдерді енгізуге мүмкіндік берді.
Ғимараттардың бірінші қабаттарында жалға берілетін коммерциялық үй-жайлар болады. Аулада балаларға арналған ойын алаңы жобаланған. Аумақты абаттандыру бойынша бірқатар жұмыстарды жүргізу жоспарлануда.
Құрылыс технологиясы
«Гүлдер қаласы» (Мытищи) шағын ауданындағы үйлер кірпіш-монолитті болады. Бұл заманауи сенімді құрылыс технологиясы. Жоба қасбеттердің сыртқы әрлеуін бір жарым беттік кірпішпен, ал іргетастарды - фарфордан жасалған тастан жасалған бұйымдарды қолдануды қарастырады.
Пәтерлердің сипаттамасы
СКД «Гүлдер қаласы» (Мытищи) төмен бағаға байланысты үлкен артықшылыққа ие. Бұл шағын аудандағы тұрғын үйдің бір шаршы метрінің құны жетпіс тоғыздан тоқсан бес мың рубльге дейін жетеді. Сонымен қатар, пәтерлерді делдалсыз – не ипотекаға, не бөліп төлеуге сатып алуға болады.
"Гүлдер қаласы" шағын ауданы (Мытищи)түрлі жатақханалары бар. Бұл бір, екі, үш және төрт бөлмелі пәтерлер. Олардың ауданы қырық алтыдан жүз жиырма бес шаршы метрге дейін жетеді. Әрбір пәтерде Stroyteks (Гүлдер қаласы - оның туындысы) толық әдемі әрлеуді орындайды. Оған мыналар кіреді:
- экологиялық таза материалдардан жасалған заманауи үлгідегі ішкі есіктерді орнату;- сенімді металл қорап пен берік алдыңғы есікті орнату;
- екі камералы пластик профильдері бар терезе саңылауларын шынылау;
- қабырғаларды тұсқағазбен қаптау (олар бөлмелерде қағаз, ал ас үйде ылғалға төзімді болады);
- ас үйде және бөлмелерде және ванна бөлмелерінде линолеум төсеу - еденге фарфордан жасалған тастан жасалған бұйымдарды төсеу;
- дәретхананы, раковинаны және ваннаны орнату; - лоджияларды және балкондарды алюминиймен шынылау профильдер.
Инженерлік желілер
Жоба бойынша барлық үйлер экологиялық таза және зақымға төзімді құбырлардан құрастырылған соңғы үлгідегі су және электр жүйелерімен жабдықталады.
Гүлдер қаласы аймағында (Мытищи) жоба өрт және қауіпсіздік дабылдарын, сондай-ақ ішкі бейнебақылау орнатылған жолаушылар мен жүк және жолаушылар лифттерін орнатуды қарастырады.
Әр пәтерде су айналымын есепке алатын есептегіштер орнатылған. Сонымен қатар, жабдықтау және шығару желдету жүйесі жабдықталған. Секциялық жылыту жүйесі бар, оның жоғарғы сымдары бар.
Барлық корпустар толық деп есептеледітелефондарды орнатыңыз және оларға Интернет, теледидар және радио нүктелерін орнатыңыз.
Инфрақұрылым
Мытищидегі жаңа ғимарат бизнес-класс жобасы ретінде жіктеледі. «Гүлдер қаласы» тұрғын үй кешенінде балаларға арналған мектеп пен балабақша, дәріхана мен санаторий кешені, сауда орталықтары және т.б. салу жоспарлануда. Сонымен қатар, жобада гараждар салу қарастырылған.
Жаңа ғимараттан жаяу қашықтықта екі гимназия мен екі мектеп, спорт тауарларын сататын Мореман дүкені, үш балабақша, музыка мектебі, кафелер, мейрамханалар, отбасылық емхана және медициналық мекемелер, университеттер, емханалар (ересектерге арналған) бар. және балалар, сонымен қатар стоматологиялық).
Яуза өзенінің жағалауында мәдени нысандардың тұтас кешенін салу жоспарлануда. Вокзал орталығынан бастау алатын бульвар алдағы уақытта қайта жаңғыртылады. Осы көшемен жүріп, бұрын көпес Агеевке тиесілі үйде орналасқан Шай мұражайына баруға болады. Ауданның солтүстік бөлігінде орналасқан жағалаудың соңында дәмхана мен мейрамхана салу жоспарлануда.
Пәтер бағалары
«Гүл қаладағы» тұрғын үй бағасы нысанның қай құрылыстың қай сатыда тұрғанына тікелей байланысты. Пәтердің құны оның түріне байланысты. «Гүлдер қаласы» жаңа ғимаратында «эконом» класына жататын тұрғын үйді, сондай-ақ бюджеттік санаттағы студиялық пәтерді сатып алуға болады. Олар әлі салынып жатқан ғимаратта болуы мүмкін. Олар Мытищидегі дайын пәтерлерді де ұсынады.
Құрылысшы әртүрлі тұрғын үйлерді сатады. Бұл әртүрлі нөмірлері бар пәтерлер болуы мүмкін. Олардың құндылығыаумаққа тәуелді. Сонымен, «Гүлдер қалашығында» бір бөлмелі пәтерді үш миллион төрт жүз мыңнан үш миллион төрт жүз алпыс мың рубльге дейінгі бағаға сатып алуға болады. Құны жалпы түсірілімге байланысты. Ол 36-46 шаршы метр болуы мүмкін. м. Баға сонымен қатар он бестен жиырма бір шаршы метрге дейінгі тұрғын үйдің ауданына байланысты.
Екі бөлмелі пәтерлерге келетін болсақ, олардың жалпы көлемі 57-71 шаршы метрді құрайды. м Тұрғын ауданы - 31-36 ш. м. Мұндай тұрғын үй құны төрт миллион жүз он мың мен жеті миллион алты жүз жиырма мың рубльге дейін жетеді.
"Гүлдер қаласы" кешенінен үш бөлмелі пәтер алуға болады. Сатып алушыларға әртүрлі орналасу нұсқалары ұсынылады. Үш бөлмелі пәтерлердің жалпы ауданы сексен екіден сексен тоғыз шаршы метрге дейін болуы мүмкін. Бұл ретте тұрғын үй-жайлар қырық төрт-қырық сегіз шаршы метрді алып жатыр. м Осы параметрлерге сәйкес баға болып табылады. Осылайша, үш бөлмелі пәтерлердің құны жеті миллион алпыс мыңнан он миллион үш жүз жиырма мың рубльге дейін жетеді.
Мытищидегі «Гүлдер қалашығында» жылжымайтын мүлікті бөліп төлеуге болады. Оны сатып алу үшін Сбербанк, Уральсиб және ІІМ банктерінен ипотека ұсынылады.
