Самара облысының әрбір тұрғынына «Кошелев-проект», «Кошелев-банк», «Кошелев» корпорациясы деген тіркестер таныс. Бірақ соңғы екі жылда ғана олардың қатарына тағы біреуі қосылды – «Кошелев-саябақ». Самара – миллионер қала, мұнда жас отбасылар үшін қолжетімді баспана мәселесі қашанда өткір болып келеді. Жаңа шағын ауданның пайда болуымен іс жүзінде шешілді.
Кошелев туралы бірер сөз
Владимир Алексеевич «Кошелев-проект» тұрғындары үшін әкедей. Олар оны жақсы көреді, олар оған көмекке жүгінеді, оның сөздері дау кезінде маңызды дәлел деп аталады. 90-жылдары ол зауытқа қарапайым токарь болып келді, содан кейін өз ісін ашуды ұйғарды. Көп нәрсені сынап көрдім, бірақ құрылысты шешті.
1999 жылы 2006 жылы өзі басқарған бұрынғы Авиакор зауытының басшылығында жұмыс істеді. ЖАҚ көп ұзамай жаңа атау алды - Кошелев корпорациясы. 2010 жылы қабылдадықолжетімді баспана мәселесі. Ол екі негізгі идеяны қабылдады - автономды жылу және электрмен жабдықтау жүйесі бар еуропалық үлгідегі аз қабатты елді мекен құру, сондай-ақ аумақта дамыған инфрақұрылымды құру.
Владимир Алексеевичтің соңғы жобасы «Кошелев-саябақ». Оның пайдалануға берілуімен Самара қаласы үлкен көлік мәселелеріне тап бола бастады, өйткені қазіргі уақытта жаңа шағын аудандарда 80 мыңнан астам тұрғын тұрады.
Көшелев оларды кәсіпкер ретінде де, депутат ретінде де шешуге тырысады. 2016 жылы өзі кірген Самара губерниялық Думасында Владимир Алексеевич құрылыс комитетін басқарады.
Кошелев-проект
Ауылдың құрылысы қай жерде басталды? Тольяттиге баратын жолдағы М5 тас жолында, 24 км, Мәскеу тас жолы, 5 мекенжайында Ikea дүкені кіретін «Мега» сауда орталығы салынды. Сауда кешеніне жақын маңдағы 400 гектар бос алаңда тұрғын үйлердің бірінші кезегінің құрылысы басталды. Бастапқыда ауыл «Кошелев-Проект» деп атала бастады.
Құрылыстың қарқынды жүргізілгені сонша, бүгінде бұл жерде квартал деп аталатын бірнеше елді мекендер бой көтеріп үлгерді. «Мегаға» ең жақын «Col Keys». Мұнда біз кішкентай балкондары бар үш қабатты үйлерді ғана көреміз.
Темір жол өткеліне қарай – «Бавария» орамы, сәл әрі қарай – «Балалар әлемі». Мұнда бес қабатты тұрғын үйді көруге боладыүйде. Оның артында - «Кошелев-саябақ». Самара қаласы «Балалар әлемі» аяқталуға жақын. Красноглинск ауданы Волжскийге тегіс өтеді, бұл қазірдің өзінде облыс аумағы. Сондықтан бұл бағыт муниципалды кәсіпорынның құзыретіне кірмейтіндіктен, көлікте қиындықтар туындады.
Кошелев-саябағы географиялық жағынан Самарада қай жерде орналасқан? Мекен-жайы: Петра Дубрава елді мекені немесе Оак Гей елді мекені. Волжск ауданына қарасты екі елді мекеннің түйіскен жерінде жаңа кварталдың құрылысы кең өріс алды.
"Кошелев-проект" тұрғындары
Жаңа елді мекенге шамамен 45 000 адам көшеді деп болжанған. Бүгінде Кошелев жобасының аумағында 80 000 адам тұрады, ал құрылыс салушы 400 000 тұрғын үймен қамтамасыз етуді жоспарлап отыр. Бұл шағын аудан кімдер үшін тартымды болды?
- Қолжетімді тұрғын үйді 1 миллион рубльге сатып ала алатын жас отбасылар үшін.
- Көшелев банкінде ипотека алып, үйінің іргетасынан салынуын күткен аз қамтылған азаматтарға.
- Төтенше жағдайдағы үйлерден келген мигранттар үшін.
- Меншігінде баспанасы жоқ балалар үйінің түлектері үшін.
Тұрғындардың соңғы екі санаты үшін пәтерлерді сатып алушы муниципалитет болып табылады, ол «Кошелев» корпорациясы ұсынған бағадан пайда көреді. Көптеген жас отбасылар баспананы қайталама нарықтан емес, инфрақұрылымы дамыған жаңа ауылдан сатып алғанды жөн көреді: мектептер, балабақшалар, дүкендер, банктер, спорт алаңдары,мұз айдындары, т.б.
Бүгінгі таңда ең заманауи орам – «Кошелев-саябақ» (Самара). Жобаның бас сәулетшісі Владимир Савченко бұрын салынған құрылыстардың кемшіліктерін ескерген. Сонымен, ашық түстер пайдаланылады, үйлердің қасбеттері жануарлардың суреттерімен безендірілген. Кейбіреулер үйде пілмен, басқалары бұғымен, басқалары арыстанмен бірге тұрады.
Қауымдастық
Мега – ауданның мәдени орталығы. Бірнеше жылдан кейін оның айналасында шағын швейцариялық қаланы еске түсіретін ауыл пайда болды. Бұл жайлы, таза, әсем ықшам аудан, онда тату ұжым тұрады. Тұрғындар өз газеттерін шығарады, 45 000 тұрғын әлеуметтік желіде тақырыптық топта, бұл бұрын-соңды болмаған факт.
Маңайдың өз менеджері бар. Бұл Ирина Шведова, ол табиғи түрде бүкіл жергілікті өмірді басқара бастады. Ол коммуналдық қызметке, әлеуметтік мәселелерге, тіпті жеке заттарын жоғалту жағдайларына байланысты барлық мәселелер бойынша қоңыраулар алады.
Ауыл жыл сайын Кошелев саябағының тұрғындарын қосқанда он мыңдаған тұрғындарды жинайтын шағын аудан күнін тойлайды. Самара тұрғындардың мұндай белсенділігімен бәсекелесе алмайды. 2016 жылы фестивальде «Серебро» әйелдер музыкалық тобы өнер көрсетті, 2017 жылы - Юлианна Караулова.
Айтпақшы, кварталдар арасында автобус қатынасы бар. 5 қоғамдық көлік аялдамасы бар«Кошелев-саябақ» аумағы. Самараға кәсіпкер Кошелев «Кошелев-жобасының» барлық елді мекендерін қамтитын қатарынан оныншы бір аудан құруды ұсынды.
Айтпақшы, бұл Волжск ауданы аумағында географиялық тұрғыдан орналасқан кварталдардың көлік мәселесін шешуге көмектеседі. Алайда оның 2017 жылғы өтініші әлі жергілікті депутаттардан қолдау тапқан жоқ.
Тұрғын үй қоры
"Кошелев-Парк" кең ас үйі бар жайлы пәтерлердің макетін ұсынады. Қалаушылар үшін ауданы 22,7 шаршы метрді құрайтын студиялар бар. метр. Көп балалы отбасылар үшін 80,5 шаршы метрден бастап үш бөлмелі пәтерлер. метр. Сіз кез келген талғамға сай баспана таңдай аласыз, ал ипотека небәрі 3,7% болады.
Үш және бес қабатты үйлер монолитті іргетасқа салынған, қабырғалары кірпіштен, төбелері құрама темірбетоннан. Сәндік сылақпен қапталған жұмсақ жабын және оқшауланған қасбет үйлерге ерекше, ерекше көрініс береді. Терезелер бірден ПВХ-дан орнатылады, олар екі қабатты тереземен жабдықталған.
Квартал ішіндегі кеңістікті ойластырылған ұйымдастыру және дамыған инфрақұрылым тұрғын үй мәселесін ең аз шығынмен шеше алатын жас отбасыларды тартады.
Жағымсыз жақтары
"Кошелев-саябақта" тұрудың негізгі кемшіліктері қандай? Самараның жоғарыдағы фотосуретінде үйлер өте жақын қашықтықта орналасқан жасыл аймақтағы қалалық жоба көрсетілген. Халықтың бір бөлігі үшін бұлгеттода өмір сүру сезімін тудырады.
Шағын аудан аумағында сауда орталықтары мен әлеуметтік нысандардан басқа жұмыс орындары іс жүзінде жоқ, сондықтан адамдар қалаға қатынауға мәжбүр, бұл көлікке қосымша салмақ. Айтпақшы, Кошелев саябағына пойызбен жетуге болады, бұл стрессті біршама жеңілдетеді, бірақ мәселені шешпейді.
