Вена - Австрияның астанасы және әлемдегі ең әдемі қалалардың бірі. Бұл Еуропаның ірі мәдени орталығы. Неліктен сұрақ жиі туындайды, Венаның қай аймағында болған дұрыс? Бұл қаланың қай жерде орналасқанына байланысты тұрғын үй бағасының үлкен айырмашылығына байланысты.
Аймақтар
Қала 23 ауданға бөлінген. Вена қаласының әрбір ауданының өз атауы бар, сонымен қатар оларға жеке нөмір беріледі. Бұл елді мекеннің тарихи орталығы дәл осылай аталады - 1 аудан, Ішкі қала. Венаның бұл ауданының шекараларын карталарда оңай байқауға болады. Өйткені, ол Донауканал каналымен, сондай-ақ Рингштрассе сақинасымен шектеседі. Дәл осы жерде қаланың ең танымал көрікті жерлері орналасқан. Венаның осы аймағында түнеу үшін сізге шамамен 50-70 еуро төлеу керек.
Осы тамаша қаланы аралауды жалғастырайық. Венаның екінші үлкен ауданы - Леопольдштадт. Ол Донауканалға жақын аралда орналасқан. Онда көптеген жасыл саябақ аймақтары бар және балалармен ашық серуендеуге ыңғайлы. Аттракциондар, стадион, жүгіру бартаңертең велосипедтерге мініңіз - бұл көліктің жалға беру кеңсесі ашық.
Венаның қай ауданы жақсырақ екенін таңдағанда, үшінші - Ландштрассе - өте тығыз қоныстанғанын ескерген жөн. Бельведер сарайы Ландштрасседе орналасқан. Сонымен қатар, мұнда Ресей елшілігі, сондай-ақ Әулие Николай ғажайып жұмысшы соборы бар.
Венаның төртінші үлкен ауданы - Виден - өте кішкентай және оның көрікті жерлері басқалармен шекарада орналасқан. Бұл Белведер, Карлсплатц. Теміржол вокзалы да осында орналасқан.
Маргаретен - бесінші аймақ, ол австриялық қоғамның орта тап өкілдерімен толтырылған. Онда бәрі өте ыңғайлы көрінеді.
Mariahilf - Венаның алтыншы ауданы. Міне, Батыс вокзалы. Жергілікті сауда көшесі Mariahlferstrasse алтыншы және жетінші аудандар арасында орналасқан.
Мұражай кварталы жетіншіде орналасқан. Оның жанында Рождествода жәрмеңкелер өтеді.
Венаның сегізінші ауданы дәстүрлі түрде қала билеушілерінің резиденциясы үшін сақталған. Міне, әкім мен президенттің үйлері. Сонымен қатар, бұл дәстүрлі студенттік аймақ. Вена университетінің студенттері де осында орналасқан. Бұл Венадағы ең жақсы аудандардың бірі - осы жерден кез келген қызықты нүктеге оңай жаяу баруға болады.
Тоғызыншы ауданда - Альсергрундта - ауруханалар, соның ішінде атақты АКН бар. Мұнда беделді оқу орындары бар.
Туристік кеңес
Вена аудандарының фотосуреттерін қарап, ең оңтайлысын таңдай отырып, желіні есте ұстаған жөн.қоғамдық көлік. 72 сағатқа жарамды жол жүру картасы 16,5 еуро тұрады. Бір-екі минутта сіз қаланың орталық бөлігіне метромен жете аласыз. Осы еуропалық астанаға баруды жоспарлағанда, тұруды алдын ала брондау керек - бұл ақшаңызды үнемдейді. Ресеймен салыстырғанда мұнда баға да, жалақы да жоғары.
Негізгі аймақтардың көрікті жерлері
Ішкі қалада туристерді ең алдымен Хофбург сарайы қызықтырады. Мұнда императордың пәтерлері, капелла, тәждер қазынасы және басқа да көптеген нысандар бар. Әулие Степан соборы да сәулет өнерінің өте құнды туындысы болып табылады. Жыл сайын әлемге әйгілі бал өткізілетін Вена операсы да осында орналасқан.
Гицинг аумағында сарайы бар қорық бар, онда туристермен танысу үшін бірнеше ондаған бөлмелер ашылған. Сондай-ақ керемет көріністері бар көру террасасы бар. Хитцингте жануарлардың 600-ден астам түрі бар хайуанаттар бағы бар.
Қайда тұру керек
Тұрғын үйге қойылатын басты талап барлық аттракциондардың болуы болса, сөзсіз, орталық аудан – Ішкі қалада тұруға тұрарлық. Сонымен қатар, бұл аймақтағы қонақүйлер ең қымбат.
Арзан қонақүйлер Маргаретинде орналасқан. Сонымен қатар, мұнда көптеген жайлы мейрамханалар бар. Тұрғын үйлердің ең төменгі бағасы тұрғын аудандарда, атап айтқанда, Фаворитенде. Виден туристері үшін өте ыңғайлы. Жақын жерде базар және сауда көшесі бар.
Қайда тұру керек?
Олар үшін жағдай басқашатұрақты тұру үшін Венаға көшуге шешім қабылдаған. Бұл қалада соңғы жылдары жылжымайтын мүліктің құны 50 пайызға өскенін ескеру керек. Бұған шетелдік инвесторлардың әрекеті себеп болды.
Оларды Австрия экономикасының тұрақтылығы, сондай-ақ Австрияның Еуропаның қақ ортасында орналасқанына қарамастан банк жүйесінің консерватизмі қызықтырды. Сонымен қатар, бұл мемлекетте өмір сүру сапасы жоғары. 2015 жылы қатарынан 6-шы рет Вена Mercer нұсқасы бойынша әлемдегі ең жақсы қала атанды.
Ішкі қала
Ішкі қалада жұмыс істейтіндер саны тұрақты тұрғындар санынан 5 есе көп. Бұл Венаның іскерлік орталығы, қала тұрғындары оған жұмыс уақытында шетінен ағылады. Жергілікті қонақтардың табысы басқа азаматтарға қарағанда жоғары. Жылжымайтын мүлік нарығында көптеген сәнді жылжымайтын мүлік бар. Әдетте, оны Ресей, Германия және Швейцария азаматтары сатып алады. Ішкі қалада шамамен бір шаршы метр сатып алушыларға 8 000 - 15 000 еуро тұрады. Бірақ кейде баға 25 000 еуроға жетеді.
Бұл аймақта барлық ғимараттардың 70%-дан астамы 1919 жылға дейін салынған. Жаңа үйлер аз, құрылыс жұмыстары бар ғимараттарды жөндеу үшін ғана жүргізілуде. Барлығына тұрғын үй жеткіліксіз, тіпті шатырлар уақытша тұру үшін шағын жеке пәтерлерге айналады. Сарапшылардың болжамдарында мұндағы жылжымайтын мүліктің бағасы тек өсетіні туралы ақпарат бар.
Леопольдштадт
Мұнда мұндай қымбат люкс пәтерлер жоқ, бірақ нысандар барбизнес-класс, олар тамаша жерде орналасқан және құрылыс сапасы жоғары. Бір шаршы метрдің құны 5000 - 5900 еуроға жетеді.
Аудан Рим императоры Леопольд І-нің атымен аталған. Мұнда Экономика және бизнес университеті ашылған кезде бұл аудан ең озық аймаққа айналды. Мұнда қонақ үйлер белсенді түрде ашыла бастады, орын жаңа өмірге ие болды.
Бұрын императорлар жергілікті саябақтарда аң аулайтын, қазір екі саябақ аймағы бар. Леопольдштадттың бүкіл аумағының шамамен 35% -ы жасыл алаң. Жергілікті халықтың шамамен 30%-ы шетелдіктер.
Landstrasse
Осы ауданның аумағында 18 ғасырдағы әдемі ғимарат Белведер сарайы орналасқан. Әулие Марк зираты да әйгілі, қалалық саябақ танымал. Ауданның жеке концерт залы, академиялық театры және мұражайы бар. Тұрғын үй қорының басым бөлігін ескі ғимараттар құрайды. Мұнда Шығыс Еуропа мен Азия мемлекеттерінен келген көптеген иммигранттар тұрады. Landstraße-дегі тұрғын үйдің шаршы метрі бастапқы нарық болса, шамамен 4600 еуро тұрады.
Көрінетін
Виден де Ішкі қаламен шектесетін ескі Венаның бөлігі болып табылады. Оның ауданы шағын, мұнда олар көбінесе тұрақты тұру үшін баспана сатып алады. Мұндағы жалдау ақысы бірінші ауданға қарағанда төмен. Мұнда көптеген элиталық мейрамханалар, бутиктер, заманауи тұрғын үй кешендері бар. Көптеген ғасырлар бойы бұл аймақ ақсүйектерді қызықтырды, мұнда Моцарт пен Шуберт өмір сүрді.
Жасыл кеңістіктер жоқтың қасы, ал ғимараттар өте тығыз. Сонымен қатар, грундеризм дәуірінен қалған сәулет өнерінің інжу-маржандары көп. Жергілікті нарық танымал, ол барлық Вена базарларының ішіндегі ең танымалы. Жергілікті халықтың 27 пайызы шетелдіктер. Мұнда жан басына шаққандағы табыс жоғары.
Маргаретен
Тарихи түрде Маргаретен жұмысшылар үшін баспанаға айналды. Мұнда көптеген муниципалдық үйлер, бірқатар өндірістік кешендер бар. Түркиядан келген қонақ жұмысшылар Маргаретенде тұрады. Шетелдіктердің үлесі 32% дерлік.
Аудан өзінің жайлы қоршауларымен танымал. Олар жиі мейрамханалар ашады. Мұнда тарихи кофеханалар да бар. Қаладағы ең үлкен театр ансамблі Маргаретенде орналасқан. Бұл қолжетімді аймақ, бірақ ол ең арзан емес. Бір шаршы метр үшін иесі 4100 еуро сұрайды. Жақын жерде аттракциондар көп емес, бірақ тұрғын үй орталық аудандарға қарағанда үлкенірек. Бұл ретте орталық Маргаретенге жақын.
Mariahilf
Mariahilf - қаланың іскерлік бөлігі. Венаның осы ауданында «Ан дер Виен» театры орналасқан, ол қаланың мәдени өмірінің орталығы болып табылады. Ауданның өзі Венадағы ең үлкен сауда көшесі, Мариахилфер Штрассемен шектелген.
Жаңа құрылыс жүріп жатқан жоқ, сарапшылар Венаның осы аймағындағы жылжымайтын мүліктің тым жоғары бағаланғанын байқайды. Іздеуді таңдаған адамдар шаршы метргеMariahilf-те баспана, 4700 еуро беріңіз.
