«Балтық інжу-маржаны» тұрғын ауданы, Санкт-Петербург: пікірлер

2024 Автор: Harold Hamphrey | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:17

Санкт-Петербург біршама жас қала, бірақ Ресей императорларының күш-жігерінің арқасында небәрі 300 жылда елсіз батпақтардан Еуропа астанасына айналды. Ол әлі де дамып келеді. «Балтық інжу-маржаны» тұрғын үй кешені осы сөздердің тікелей дәлелі.

Мемлекеттер ынтымақтастығы

Бұл компания Санкт-Петербургтегі ең жақсы құрылыс топтарының бірі. Ол осы жобамен он жылдан астам жұмыс істейді. Бұл ұйымды халықаралық нарықта табысты және сенімді кәсіпқойлар командасы ретінде танымал болған ең ірі Шанхай холдингі басқарады. Ол сонымен қатар жобаға демеушілік жасайды.

Қытайлық серіктесі мен отандық әзірлеушісінің негізгі принциптеріне сай болуға тырысады. Айта кету керек, тұрғын үй кешенінің құрылысы екі елдің көмегімен жүргізілуде. Осының арқасында Балтық інжу-маржаны өзін байыпты және жауапты шеберлер командасы ретінде көрсетті.

Бұл компанияның да негізгі қағидалары бар. Жұмыс кезінде мамандар табиғатқа зиянын тигізбеуге тырысады. Кәсіби мамандар әзірлеген нысандар сұлулық пен жайлылықтың үйлесімі болып табылады. Бұл компанияның тағы бір заңы - заманауилық.

Жобаның басталуы

Менеджмент заманның соңғы тенденцияларын ұстануға тырысуда, сондықтан тұрғын үй кешендері өмірге қажеттінің бәрін таба алатын нағыз шағын қалаларға айналуда.

2005 жылы Санкт-Петербург әкімшілігі кәсіпқойлар тобына құрылысты бастау үшін жасыл шам жақты. Мәдени астананың оңтүстік-батыс бөлігінде алаң бөлінген. Жоспар бойынша жылжымайтын мүлік көлемі 1,6 млн км² болуы керек. Жалпы «Балтық інжу-маржаны» тұрғын үй кешені 30 мың адамға баспана береді. Компания 10 мыңнан астам пәтерді пайдалануға беруді жоспарлаған болатын. Басқарманың игеруге бөлген жалпы аумағы 205 гектарды құрайды. Красносельск ауданында жаңа квартал бой көтерді. Ол Финляндия шығанағы мен Петергоф тас жолы арасында орналасқан.

Биліктің болжамдары

Алғашында нысанды 2010 жылы тапсыру жоспарланған. Кейіннен соңғы жұмыстың күні үнемі кейінге шегерілді. Тұрақсыз экономикалық жағдай мен дағдарысқа байланысты жұмыс ішінара тоқтатылды. Істі аяғына дейін жеткізуге қаржылық жағдай кедергі болған жоқ. Енді билік көпқабатты үйлердің барлығы 2016 жылдың соңғы айларында аяқталады деп отыр. Ал, қазынадағы қаражаттың тапшылығы көлік инфрақұрылымын дамытудың 2020 жылға шегерілуіне әкелді. Бұл күндер де бірнеше жылға кейінге шегерілуі мүмкін.

Ауқымды жоба іс жүзінде мүлдем басқа үш бөлімнен тұрады. Олардың әрқайсысын жеке мамандар тобы жоспарлайды. Бұл аумақтардың барлығы «Балтық інжу-маржаны» тұрғын үй кешеніне кіреді. Дегенмен, олардың арасында айтарлықтай айырмашылық бар.

Бизнес орталығы

Бірінші бөлімДудерхоф клубы деп аталады. Бұл заманауи шағын квартал бизнеспен айналысатын адамдар үшін арнайы жасалған және жасалған. Клуб типтес аз қабатты тұрғын үй бар. Автотұрақтар жасалды. Айта кету керек, бұл аумақ қорғауға алынған. Сауда және ойын-сауық орталығы бірнеше минуттық жерде.

Бұл аймақтағы пәтерлер сән-салтанат пен кеңістікті жақсы көретіндердің көңілінен шығады. Әзірлеуші үйді сіздің талғамыңызға қарай жабдықтауды және қайта жоспарлауды ұсынады. Қаланың осы бөлігінің тұрғындары үлкен асүйлер мен залдарды, кең киім-кешек бөлмелерін, ашық террассаларды немесе жылтыратылған лоджияларды қалайды. Финляндия шығанағының жағалауында әрқайсысы екі отбасына арналған 16 дуплекс бар.

Балтық інжу орамының осы бөлігі ұсынатын тағы бір плюс - бұл пәтерлердегі тамаша дыбыс өткізбейтіндігі, заманауи желдету жүйесі және дыбыссыз лифтілер. Әзірге бос аймақ өз иелерін күтуде.

Ыңғайлылық басымдылық

Екінші тұрғын ауданы «Фрегат» деп аталады. Қаланың бұл бөлігінің принципі - жайлылық. Мұнда тұру үшін іс жүзінде Санкт-Петербургтің орталығына бара алмайсыз. Бұл көпқабатты үйлерден кез келген талғамға сай пәтер табуға болады. Бір бөлмелі пәтерлер де, төрт кең залы бар тұрғын үйлер де бар. Төбелердің биіктігі 2,85-тен 3,1 метрге дейін болуы мүмкін. Ыңғайлы асүйлер мен ыңғайлы ванна бөлмелері бәріне ұнайды. Жолаушылар мен жүк лифтілері бар. Көлігі бар тұрғындарға арналған екі деңгейлі автотұрақ бар.

Бірінші қабаттар жалға беріліп, дәріханаларға, дүкендерге, салондарға және кеңселерге айналдырылды. Әр аулада баройын алаңы және спорт алаңы.

Ондағы өмірдің жағымды екеніне көз жеткізген, Балтық інжу-маржаны кешені. Бұл орамдағы пәтерлердің көпшілігі өз иелерін тауып үлгерді. Бұл аймақтағы соңғы көпқабатты үйлердің құрылысы жүріп жатыр.

Отбасы бұрышы

Үшінші кварталда халық толығымен дерлік болды. Бірақ шығармашылық иелерін күтіп тұрған стандартты емес үйлер бар. Бұл аумақ «Інжу симфониясы» деген әдемі және романтикалық атау алды. Бұл бөлікте көп қабатты үйлер мен аласа үйлер қосылды. Сайттың ерекшелігі - балалар көңіл көтеретін үлкен аулалар. Мұнда спорттық ойындарға арналған шағын алаңдар мен ерекше демалыс орындары бар. Айналасында шағын бақтар мен саябақтар бар.

Бірінші қабаттар дүкендер мен басқа да кәсіпорындар. Әрбір пәтерде барлық есептегіштер орнатылған. Жүк және жолаушылар лифттері бар. Әсіресе залдар әсем безендірілген. Сіз бір немесе бірнеше бөлмелі үй сатып ала аласыз. Кең асүйлер мен гардероб ұялары бар.

Бұл ең қауіпсіз аймақ. «Балтық інжу-маржаны» өз тұтынушыларының өміріне қамқорлық жасайды. Көпқабатты үйлер домофондармен, өрт дабылдарымен және бейнекамералармен жабдықталған.

Салыстырмайтын пейзаждар

Жаңа пәтерлерге қоныстанған адамдарға әсіресе орналасқан жер ұнайды. Кешен Финляндия шығанағының оңтүстік жағалауында орналасқан. Каналдар бойымен аллеялар мен жолдар төселді. Мұндай серуен күш пен қуат береді дейді аудан тұрғындары.

Сіз күн сайын сиқырлы және ерекше пейзаждарды көре аласыз, ол жасайдытабиғат. Сондай-ақ ерекше шағын қаланың осы бөлігінде ашық верандалары бар ондаған асханалар мен мейрамханалар бар. Қызмет көрсету секторы романтикалық және отбасылық демалыстарға бағытталған. Қала тұрғындары аталған мекемелердің жұмысы туралы оң пікірлерін қалдыруда. Пікірлерден мұнда бағалар қолжетімді, ал қызмет тамаша екенін білуге болады.

Санкт-Петербордың бұл бөлігі өнеркәсіптік аймақтардан алыс орналасқан. Сондықтан Балтық інжу-маржанында пәтер сатып алғандар баспанасының қауіпсіз екеніне сенімді бола алады. Үйлердің бағасын көтеру және алдағы бірнеше жылда бұл аймақта ауа мен қоршаған ортаны ластайтын зауыттар мен фабрикалардың салынбауы. Бірақ кварталға өте жақын жерде табиғатты тазартатын нысандар бар. Сонымен қатар, ауданның айналасында бірнеше үлкен саябақтар мен жасыл алаңдар бар. Жас ата-аналар көптеген оң пікірлер қалдырады. Олар балаларының экологиялық таза ортада өскенін жақсы көреді.

Шағын ел

Әзірлеушілер бірінші кезекте квартал тұрғындарының жайлылығы туралы ойлады. Сізге қажет нәрсенің бәрі қолыңызда болуы керек.

Балтық інжу-маржанының жаңа кешеніндегі инфрақұрылымның максималды дамуы. Кинотеатр, спорт залдары, банк бөлімшелері – бәрі осында. Сондай-ақ фитнес клубтары, шаштараздар мен банк бөлімшелері бар. Бұл қызметтерді пайдаланатын адамдар мұндағы қызметтің жоғары деңгейде екенін айтады.

Аулаларға павильондар мен орындықтар орнатылуда. Әрбір көпқабатты үйде тәулік бойы күзетілетін жерасты немесе жартылай жерасты тұрағы бар. Айта кету керек, бұл бөлмелер жылытылады, сондықтанавтокөлік иелері ащы аяздан қорықпайды. Бұл факт әсіресе көлік жүргізушілерін қуантады.

Ауданның кішкентай тұрғындарына да қамқорлық жасалды. Барлық аулалар ойын алаңдары, құмсалғыштары, түрлі карусельдері және спорт бұрыштары бар ойын алаңдарымен жабдықталған.

«Балтық інжу-маржанында» әрбір мектеп ашуды жоспарлаған 4 мектеп белгілі бір ғылымдарға маманданады. Сондай-ақ 7 балабақша жұмысын бастайды.

Үй бағасы

Кейбір балалар мекемелері бассейн, спорт залы және ойын бөлмелерімен жабдықталады. Барлық бөлмелерде еден жылытуы бар. Мектептерде заманауи спорт залдары мен ойын алаңдары болады.

Жобаға ересектер мен балалар емханалары кіреді. Сондай-ақ полиция бөлімшесі жақын арада жұмысын бастауы керек.

Пәтерді бөліп төлеуге болады (айына 1%). Компания баспана үшін барлық соманы бірден төлегендердің барлығына 5% жеңілдік ұсынады. Duderhof Club аймағында жылжымайтын мүлік сатып алатындар үшін үнемдеу 10% дейін. Айта кету керек, қаланың осы бөлігінде есептегіш шамамен 100 мың рубльге бағаланады. "Симфония" - кешеннің екінші бөлігі, басқа нөмірлері бар.

Бұл сайттағы есептегіштің құны 85 мың. «Фрегат» - ең арзан аудан. Мұндағы баға шамамен 70 мың рубльді құрайды. «Балтық інжу-маржаны» - бұл әркім қолжетімді баспана таба алатын квартал. Қала тұрғындары пәтер бағасының өзін ақтайтынын айтады, өйткені олар жаңа үйден басқа пайдалы дүниелердің толық тізімін алды: бірегей автотұрақтан бастап әдемі пейзаждарға дейін.

Ақау 1

Аудан тұрғындары көлік басты мәселелердің бірі екенін айтып шағымданады. Тұрақты кептеліспен сипатталатын Петергоф тас жолы бойымен Санкт-Петербургтің орталығына жету керек. Ең жақын метро станциясы - «Ленинский проспект» тұрғын үй алқабынан 6 км қашықтықта орналасқан. Таксилер мен автобустар көп. Дегенмен, қала тұрғындары жолдарда көліктердің жиналуы жолаушыларды тез әрі қиындықсыз жеткізуге тағы кедергі келтіріп жатқанын айтады.

Енді көлік қатынасы әлі орнатылмаған соң, адамдар қала орталығына жету қымбат әрі ыңғайсыз деп шағымданады.

Кварталда «Балтық інжу-маржаны» деп аталатын жеке сауда және ойын-сауық кешені бар. Ондағы баға тұрғындар байқағандай, қаланың басқа да осындай құрылымдарындағы бағамен бірдей. Көңілді сорттар іс жүзінде аналогтардан кем түспейді. Жалпы, орам тұрғындарына қызмет көрсететін кәсіпорындар жетерлік. Мұнда сәнді барлар, жүз қонаққа арналған банкет ұйымдастыруға болатын мейрамханалар, отбасылық кафелер бар. Бұл аймақта көлік жөндеу шеберханалары, сұлулық салондары және спорт залдары бар.

Жаңа қала

Бүгінде Санкт-Петербург өте белсенді дамып, өсіп келеді. Балтық інжу-маржаны - бұл прогресс бір орында тұрмайтынын дәлелдей алған кешен. Бұл ауданда енді ғана пәтер алуды жоспарлап отырған әрбір адам үшін қалашықпен толығырақ танысуға мүмкіндік бар. Компания әлеуетті сатып алушылар үшін ай сайын экскурсиялар ұйымдастырады. Негізгі фойеде тұтынушыларды жинаңызсауда орталығындағы кеңсе. Ыңғайлы шағын автобус адамдарды заманауи аймаққа жеткізеді.

Алайда бәрі де жақсы емес. Мектеп, балабақша, аурухана әзірге тек жобада тұрғанына квартал тұрғындарының көңілі толмайды. Кешен тұрғындары компания уәде еткен жоспарды жартылай ғана орындағандықтан, жаңадан ашылған мекемелер күтуге тура келетінін айтады. Мұндай үлкен аумақта қалыпты емхана мен полицияның жоқтығы халыққа ұнамайды.

Петербор тарихындағы тың бет – «Балтық інжу-маржаны». Кинотеатр, сауда орталығы – бұл аудан тұрғындарына қазірдің өзінде қолжетімді. Ерекше шағын қала жаңа тұрғындарды қарсы алуға дайын.